Редакцией «АиФ-СК» 26 октября на площадке Управления Росреестра по КБР проведен «круглый стол» по актуальным вопросам в сфере государственной регистрации прав на недвижимость.

Вместе со специалистами Управления Росреестра по КБР, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по КБР и представителями органов государственной власти республики участники «круглого стола» обсудили такие вопросы, как работа Управления Росреестра по КБР во время пандемии коронавируса; как в регионе проверяют соблюдение земельного законодательства в 2020 году; как исполняется поручение правительства РФ Михаила Мишустина по сбору сведений о земельных участках с целью их вовлечения под жилищное строительство; как проходит кадастровая оценка в 2020 году и как она будет проводиться в 2021-2023 годах; какие законодательные новшества в сфере государственной регистрации прав на недвижимость ожидаются в ближайшее время; чем опасны сайты-двойники, копирующие страницы ведомства.

Во встрече приняли участие руководитель Управления Росреестра по КБР Виталий Дмитриев, заместитель министра земельных и имущественных отношений КБР Екатерина Егорова, директор ФФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по КБР Анна Тонконог, директор государственного бюджетного учреждения КБР «Государственная кадастровая оценка недвижимости» Рамазан Бауаев, начальники и специалисты структурных подразделений Управления Росреестра по КБР и ФФГБУ «ФКП Росреестра» по КБР.

Руководитель регионального Росреестра сообщил, что Правительством РФ было поручено сформировать реестр участков для вовлечения под жилищное строительство, в Росреестре для этих целей создали оперативный штаб. Членами штаба стали также представители органов государственной власти и местного самоуправления. За короткое время эксперты Росреестра нашли и нанесли на публичную кадастровую карту подходящие для жилой застройки территории во всех населённых пунктах. «Публичная кадастровая карта – это официальный ресурс Росреестра, на котором содержатся актуальные и общедоступные данные, – рассказал глава Управления Росреестра по КБР Виталий Дмитриев, – Эти открытые данные предложат инвесторам как оферту, и благодаря им уже в 2021 году жителям республики можно будет выбирать качественное жильё с необходимой инфраструктурой».

Создать реестр земельных участков в сжатые сроки помогли представители региональной и муниципальной власти. Заместитель министра земельных и имущественных отношений КБР Екатерина Егорова рассказала, что специалисты из министерства запрашивали данные о подходящих участках в муниципалитетах, а затем передавали их профильным ведомствам. Начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по КБР Омар Созаев рассказал, как проходят проверки соблюдения земельного законодательства в условиях пандемии и кому они не грозят в 2020 году.

В 2020 году в Кабардино-Балкарской Республике проходит кадастровая оценка недвижимости и собственники могут следить за ходом этой процедуры, чтобы повлиять на её результат. Об этом рассказала директор ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по КБР Анна Тонконог. Кадастровая стоимость участков вычисляется на определённую дату и часто отличается от рыночной в большую сторону. Она имеет значение для вычисления размера земельного налога и стоимости выкупа или аренды участка. В 2021-2023 гг. кадастровая оценка будет проходить с учётом новых факторов. «С 2021 года при проведении кадастровой оценки недвижимости будут учитывать местоположение, год постройки, материал стен, серия многоквартирного дома, сведения о ветхом и аварийном состоянии», – рассказал директор ГБУ КБР «Государственная кадастровая оценка недвижимости» Рамазан Бауаев.

Новшества появятся и в законодательстве о государственной регистрации: права собственности дольщиков зарегистрируют быстрее, размер машино-места станет неограниченным, а исправлять ошибки в ЕГРН станет проще. Как рассказала начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения – государственный регистратор прав Мариям Кучмезова, внесение небольших изменений в ЕГРН занимает всего 3-5 дней, а подать заявление, чтобы исправить опечатку, можно в электронном виде без специальной цифровой подписи. Электронные услуги становятся всё более популярными, и мошенники этим пользуются, создавая сайты-двойники. Ведущий специалист – эксперт отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по КБР Мурат Хамизов, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по КБР Светлана Калитвенцева рассказали, как распознать сайты-двойники и какую работу проводит ведомство по предотвращения деятельности таких сайтов.